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金証契約を済ませました。

1月 28th, 2010 . Posted in d) 曙橋区分所有 4 Comments »

このブログには敢えて書いていませんでしたが実は昨日、新宿区の区分所有に対する金証契約を済ませてきました。

金証契約とはご存じの方もいらっしゃると思いますが、金銭賃貸借証書にサインをして銀行融資の契約をすることです。

この契約を交わすということは銀行融資が下りたも同然なので、非常に重要な節目と言えます。

本物件に関する詳しい経緯はまた後日お話しますが、これが私の四件目の物件となりそうです。

ちなみに今回の金証では、所有不動産からの家賃の振込みやローン返済の状況を通帳原本で確認させて欲しいと言われました。

更に私は、家具40万円ほどを3年無金利で借入しているのですが、こちらの返済状況も見せて欲しいと言われました。たった毎月10800円の返済ですが、厳しいものです。

どうせあれこれ見せろと言われるならと、ついでにエビデンス（自己資金などの証となるもの）を全て開示してきました。定期預金通帳、現物株式、投資信託などです。

次に大きな一棟物をやると思えば、これはほんの前哨戦に過ぎません。

「歩のない将棋は負け将棋」と言います。

この小さな区分所有に関する銀行とのやりとりが、エビデンス提出や担当者との信頼関係構築という大きな一手となると信じています。