若くして資産を買う

久しぶりに株式の事でも書いてみます。

安いなと思える優待株や、配当が大きな株を少し仕込んでは、数パーセントの利益で利食いするということを細かくやっています。

と言っても、相場は一日一回見る程度で、売買は2週間に一度程度です。

あ、大きく下げたなと思うと熱心に見て買い物をし、

あ、大きく上げたなと思うと適当に売ってます。

数万円のプラスマイナス、の話なので、時間の無駄にならない事を最も優先して考えています。

最も大切なのは時間なので、時間を奪うものは利回りが良くても資産と呼べないと思いますから。

先輩が買おうとしていた自宅はタワーマンションです。
都内の有名な駅直結ですから、資産価値は十分にありそうです。

良いタイミングで出物があれば、と思って探しましたが、特にないですね。

新築タワーマンションの

・利便性
・グレード感

を覆すだけの物件は、そうそうあるものではありません。

競売物件から中古のグレードの高いものまであれこれ見ましたが、結局何もありませんでした。

敢えて言うと、私が面白いと思ったのは品川駅5分のRC築35年。
延床面積も150平米ありますから、家族で住むには十分でしょう。

ただ、新婚さんがそこに住んで良いかと言われれば、
夢を壊してしまうような気がして申し訳ないのです。

やはり、人様が住みたいところは、他人の私が口を出すべきではない。
当然の結果に、帰結しました。

私も早く、自宅を買いたいですが。。。

不動産歴40年の業者さんと食事をしました。
私が駆け出しだった頃から親切にして頂いており、大変信頼を寄せている方です。

彼に聞きました。

「不動産投資家として成功するにはどうしたら良いですか？」

彼の答えは、

「人の逆を行くことです。人が買っている時には売り、人が悲観的になって売り急いでいる時に買うこと。」

一言で言えば逆張りなんでしょうか。
バブルも何もかもリアルタイムで経験してきた彼の言動に、思わずうなってしまいました。

ここ1、2年で買った資産はじっと機が熟すまで持つ。改めてそう思いました。

職場の先輩が実需で自宅を探していると聞き、その先輩にだけ私の不動産投資の内容を打ち明けました。

とても信頼している先輩で、将来も一緒にビジネスを展開していくことが明確ですので、こっそりと打ち明けたのです。

やはり日本の社会に限らず、人の生き方や価値観は千差万別ですから、

私が資産形成をしてボランティアをしたい

と清らかに思っていたとしても、人様はそう受け止めてくれません。

もし仕事でミスをしようものなら、資産形成には一生懸命だが、仕事はからきしだな、と烙印を押されること請け合いです。

話がそれました。

先輩が気にいるような自宅を、一生懸命探そうと思います。
本気です。

昨日書いた通り、職場の引越しに伴って様々な物件を探し始めました。

主に賃貸を見ているのですが、千葉よりも高い印象を受けます。
実際神奈川には高級住宅街が点在しているようです。

全くもって、高級住宅街に住みたいといった願望はありません。
特別安ければ何か拾いたい、その程度のスタンスです。

やはり強く願わなければかなうはずもないのでしょうか、
知り合いの業者さんに出してもらった情報に良いものはまったくありませんでした。

時期的も損切り物件が出てこないですし、静観することにします。
なかなか資産と呼べるほどの物件は、出てこないですね。

今年11月から、職場が都内から神奈川県に変更になりそうです。
なりそうです、と言っても自分の意思で移るのですが。

それに伴って、現在千葉県から都内に通勤しているライフスタイルが、がらっと様変わりすることになります。

おそらく神奈川県内に居を構え、神奈川県の職場に通勤する。

交通ラッシュの流れも調べなければなりませんし、美味しい店も調査しなければ。。。
色んな意味でやるべきこと、やりたいことが山積しています。

神奈川だと東急東横線など交通の要所がいくつかあるので、
その界隈で安く、小さな一戸建てが買えればベストですね。
ちょっと探してみるかもしれません。。。

Twitterがものすごい勢いで浸透してきました。
と同時に、孫さんの「やりましょう」という発言が有名になりました。

『社長の教科書』 小宮一慶 著にも書いてありますが、
成功する事業家の条件は、第一に「せっかちなこと」だそうです。

他にも人の長所を心から褒められること、とか人のことを自分のことのように考えられること、優しくて厳しいこと、素直なこと、

と続いて五カ条のようですが、

何よりもスピード感なくして現在のビジネスは成り立ちません。
明日延ばしは厳禁ということのようです。

私も入居者さんからあった問い合わせや、依頼についてはその日のうちに何らかの一次回答を必ずするようにしています。

そして、次の日朝一番で方向性をつける。
いつまでに○○する、と必ず約束します。

この姿勢は、私のサラリーマンとしての本業でも同じです。

人は、自分が想像する以上に待つ事が嫌です。当たり前です。

待っていて事態が好転しそうもない、変わりそうもない事に対しては、即断即決の姿勢を貫きたいと思います。